Immobilien

- A Y A S C O N S U L T I N G -

Immobilien

Haus & Wohnung

In einer Immobilie steckt viel Kapital. Ein beträchtlicher Teil des privaten und öffentlichen Vermögens besteht aus Immobilien. Oftmals veräussern Auftraggeber in ihrem Leben nur ein- bis zweimal eine Liegenschaft. Dadurch sind sie mit den Gesetzgebungen wenig vertraut.

Angesichts der immer höheren Komplexität des Immobilienmarktes und vor allem wegen der regional unterschiedlichen Funktionsweisen, lohnt es sich sowohl für den potentiellen Käufer wie auch für den Verkäufer, einen Fachmann beizuziehen.

Sie möchten Ihre Ihre Immobilie zum bestmöglichen Konditionen verkaufen oder suchen Ihr Wunschobjekt? Nehmen Sie mit mir Kontakt auf!

Immobilien

Unsere Dienstleistungen

Vermittlung & Verkauf

Angebots und Marktanalyse

Nachdem wir die relevanten Unterlagen zusammengetragen und überprüft haben, erarbeiten wir eine Markt- und Standortanalyse und beraten den Auftraggeber über die weitere Vorgehensweise.

Vermarktung

Aufgrund der Analyseergebnisse erstellen wir eine zielorientierte Marketing- und Verkaufsstrategie, bestimmen die Zielgruppen und legen den Kaufpreis fest.

Verkauf

Nach der Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten werden die Verträge ausgearbeitet, beurkundet sowie das Objekt der Käuferschaft übergeben.

Bewertung & Schätzung

Bestandesaufnahme

In einem ersten Schritt findet die Begehung des Objekts und sämtlicher Räumlichkeiten statt, sowie die Einsicht aller relevanten Unterlagen.

Überprüfung

Die Mietverträge, Dienstbarkeiten, An- und Vormerkungen sowie Berücksichtigung objektspezifischer Auflagen werden überprüft und die Kubatur bzw. Flächen des Objekts erfasst.

Bewertung der Liegenschaft

Erst wenn alle erforderlichen Daten vorhanden und berechnet sind, wird die Schatzung vorgenommen und ein Bewertungsbericht erstellt.

Finanzierung

Budgeterstellung

Wir erstellen zusammen mit dem Kaufinteressenten das Budget mit Einbezug einer langfristigen Strategie und Abschätzung möglicher Risiken.
Die Investition soll langfristig eine hohe Rendite erzielen.

Beratung

Anhand des Budgets werden verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten überprüft und ein passendes Finanzierungs- bzw. Hypotheken-Modell vorgeschlagen.

Hypothek

Wir begleiten den Kaufinteressenten und unterstützen ihn mit unserem Expertenwissen bis zum Abschluss einer Hypothek.

Real Estate / Immobilien.
Scroll to top